同棲の家賃が高すぎる…他の人が代わりに払ってくれる裏技とは

同棲の家賃が高すぎる場合、賃貸併用住宅を活用することで他の人が代わりに家賃を支払うことが可能です。賃貸併用住宅は、自分の住居と賃貸スペースを併設する仕組みで、賃貸収入を住宅ローンの返済に充てることができます。これにより、実質的に家賃負担を大幅に軽減し、経済的な余裕を持つことができます。

この記事では、賃貸併用住宅の解説に加えて、同棲の家賃が高すぎると悩んでいるあなたのために、

• 手取り収入17万円〜20万円で無理のない家賃はいくらくらいが適正か
• 家賃10万円、15万円は高すぎるのか
• 47都道府県の家賃平均（同棲含む）
• 一般的に男性と女性どっちが払うのが多いのか
• 家賃補助の基礎知識、注意点と制約

など、盛りだくさんの内容でお届けします。

• 月に15～20万円程度のコストカットができる場合も
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スゴ...！同棲の高すぎる家賃を他の人が代わりに払ってくれる裏技とは？

同棲を考えている多くのカップルにとって、家賃の負担は大きな問題です。特に都市部では家賃が高騰しており、二人の収入でも月々の支払いが重荷に感じられることがあります。

しかし、実は「賃貸併用住宅」を利用することで、実質的に他の人に家賃を負担してもらう裏技が存在します。これにより、家賃の負担を大幅に軽減し、時には「住宅ローン0円」で生活することも可能になります。

賃貸併用住宅とは？自己居住スペースと賃貸用スペースを併設する住宅の仕組み

賃貸併用住宅は、自己の居住スペースと賃貸用のスペースを一つの建物内に併設した住宅です。

このプランでは、自宅の一部を賃貸として提供することで家賃収入を得られ、その収入を住宅ローンの返済に充てることができます。このシステムの最大の魅力は、自己の住宅費用を賃貸収入で賄い、経済的な負担を大幅に削減できる点にあります。

家賃収入で住宅ローンをカバーするメカニズム：賃貸部分の家賃収入で住宅ローンを支払う方法

1. 建物の一部を賃貸に
   • 自宅の一部、例えば1階を賃貸用アパートとして建築し、2階以上を自己の住居とする設計が一般的です。
2. 家賃収入の活用
   • 賃貸部分から得られる家賃収入を住宅ローンの返済に直接充てます。この収入が月々の返済額をカバーすることで、実質的に自分の負担は大幅に減少します。
3. ローン返済後の収益
   • 住宅ローンが完済された後は、賃貸収入が純粋な収益として手元に残ります。これにより、将来的に安定した収入源を確保できます。

賃貸併用住宅を利用する際の注意点：立地選定、建物設計、防音対策、法規制の遵守、管理実務の重要性

• 立地の選定
  • 賃貸併用住宅を成功させるには、賃貸市場が健全で需要が高い地域を選ぶことが重要です。入居率を保つためにも、交通の便が良く、生活インフラが整っている場所が望ましいです。
• 建物の設計
  • 防音対策やプライバシーの保護を考慮した設計が必須です。賃貸と自宅部分の間には適切な隔壊が必要となります。
• 法規制との適合
  • 建築基準法や地域の条例に則った建築計画を立てることが必要です。また、賃貸部分に関する規制も事前に確認しておくべきです。
• 管理の実務
  • 賃貸部分の管理には、入居者対応やメンテナンスなど、さまざまな業務が伴います。これらの負担を軽減するために、管理会社に委託することも一つの手段です。

賃貸併用住宅を利用することにより、同棲中のカップルでも高い家賃の負担を他人が代わりに支払う形を実現することが可能です。ただし、このシステムを成功させるには適切な立地選び、建物設計、そして法規制の遵守が不可欠です。計画的に進めれば、家賃収入によって「住宅ローン0円」の夢を実現し、経済的な自由を大きく踏み出すことができます。

賃貸併用住宅はどこに相談すれば良いか？「はたらくおうち」のサービス内容とサポート体制

賃貸併用住宅は、住宅ローンの負担を軽減しながら資産価値を高める魅力的な選択肢です。このタイプの住宅を計画する際には、専門的な知識と経験を持つ信頼できるパートナーを選ぶことが成功の鍵です。

はたらくおうちはそのようなサービスを提供しており、賃貸併用住宅の設計から管理までをトータルでサポートします。

口コミ

こちらで賃貸併用住宅を建てました。
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最終的には住んでいた賃貸の倍の広さで、いろいろな希望を満たしつつ家賃収入が住宅ローンを少し上回る驚きのコスパの家が建ちました。
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引用：Googleマップ口コミ

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引用：Googleマップ口コミ

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同棲の家賃が高すぎるというあなたのための知識集

「二人の収入合わせて17万円〜20万円」または「一人あたりの収入が17万円〜20万円（二人で34万円〜40万円）」の場合

二人の合計手取り収入が17万円から20万円である場合、生活を支えるための家賃の設定は非常に重要です。この収入範囲においては、財政的な余裕を保ちつつ、快適に暮らすための戦略が求められます。

家賃の計算基準

• 手取り収入の25%を目安：一般的に家賃は手取り収入の25%以下が理想とされます。これに基づくと、
  • 合計収入が17万円の場合：家賃は約42,500円（17,000円 × 0.25 = 42,500円）
  • 合計収入が20万円の場合：家賃は約50,000円（20,000円 × 0.25 = 50,000円）
  • 合計収入が34万円の場合：家賃は約85,000円（34,000円 × 0.25 = 85,000円）
  • 合計収入が40万円の場合：家賃は約100,000円（40,000円 × 0.25 = 100,000円）

これは、生活に必要な他の費用（食費、光熱費、通信費等）を考慮し、バランス良く支出を分配するための安全な基準です。

地域に応じた家賃相場の検討

• 大都市圏の場合：東京23区内ではこの家賃範囲では限られた選択肢しかなく、一般的には10平米〜20平米の1Rが目安。郊外に目を向けると、もう少し広い1Kが可能になることも。
• 地方都市の場合：地方や郊外では、25,000円〜40,000円で25平米〜35平米の1Kまたは1DKを見つけることができる場合が多い。これにより、より住環境の良い選択が可能です。

二人の収入合わせて17万円〜20万円の場合の実例としての物件選び

• 札幌市内（例｜豊平区、白石区周辺）
  • 物件タイプ：1K〜1DK
  • 家賃範囲：25,000円〜35,000円
  • 条件：築20年以内、管理状態が良好
  • 優先事項：交通アクセスが便利で、冬の寒さ対策がしっかりした建物
• 仙台市内（例｜宮城野区、若林区周辺）
  • 物件タイプ：1K〜1DK
  • 家賃範囲：28,000円〜38,000円
  • 条件：築15年以内、耐震性に優れた建物
  • 優先事項：公共交通のアクセスが良い、生活必需施設が近くにあること
• 東京郊外（例｜八王子市、立川市周辺）
  • 物件タイプ：1K
  • 家賃範囲：40,000円〜50,000円
  • 条件：築10年以内の物件
  • 優先事項：駅から徒歩15分以内、交通アクセスや周辺施設が充実
• 名古屋市内（例｜名東区、緑区周辺）
  • 物件タイプ：1K〜1DK
  • 家賃範囲：38,000円〜48,000円
  • 条件：築15年以内の物件、安全な地域
  • 優先事項：良好な交通アクセス、静かな住環境
• 大阪市内（例｜東大阪市、堺市周辺）
  • 物件タイプ：1K〜1DK
  • 家賃範囲：35,000円〜45,000円
  • 条件：築年数が新しいかリノベーション済み
  • 優先事項：生活利便施設（スーパー、病院）が近くにあること
• 広島市内（例｜安佐南区、中区周辺）
  • 物件タイプ：1K〜1DK
  • 家賃範囲：32,000円〜42,000円
  • 条件：築15年以内、防犯設備が整った物件
  • 優先事項：公共交通機関へのアクセスが良好、日常の買い物が便利な場所
• 福岡市内（例｜博多区、城南区周辺）
  • 物件タイプ：1K〜1DK
  • 家賃範囲：30,000円〜40,000円
  • 条件：築10年以内、安全性高い地域
  • 優先事項：駅から徒歩10分以内、必要な生活施設が周囲に揃っている

一人あたりの収入が17万円〜20万円（二人で34万円〜40万円）の場合の実例としての物件選び

• 札幌市内（例｜豊平区、白石区周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：45,000円〜60,000円
  • 条件：築10年以内、管理状態が良好
  • 優先事項：交通アクセスが便利で、冬の寒さ対策がしっかりした建物
• 仙台市内（例｜宮城野区、若林区周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：50,000円〜65,000円
  • 条件：築10年以内、耐震性に優れた建物
  • 優先事項：公共交通のアクセスが良い、生活必需施設が近くにあること
• 東京郊外（例｜八王子市、立川市周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：70,000円〜85,000円
  • 条件：築5年以内の物件
  • 優先事項：駅から徒歩10分以内、交通アクセスや周辺施設が充実
• 名古屋市内（例｜名東区、緑区周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：60,000円〜75,000円
  • 条件：築10年以内の物件、安全な地域
  • 優先事項：良好な交通アクセス、静かな住環境
• 大阪市内（例｜東大阪市、堺市周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：65,000円〜80,000円
  • 条件：築年数が新しいかリノベーション済み
  • 優先事項：生活利便施設（スーパー、病院）が近くにあること
• 広島市内（例｜安佐南区、中区周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：50,000円〜65,000円
  • 条件：築10年以内、防犯設備が整った物件
  • 優先事項：公共交通機関へのアクセスが良好、日常の買い物が便利な場所
• 福岡市内（例｜博多区、城南区周辺）
  • 物件タイプ：2LDK
  • 家賃範囲：55,000円〜70,000円
  • 条件：築5年以内、安全性高い地域
  • 優先事項：駅から徒歩10分以内、必要な生活施設が周囲に揃っている

経済的な管理と余裕の持ち方：家賃を手取り収入の25%に抑える

家賃を手取り収入の25%に抑えることで、残りの75%でその他の生活費を賄う計画を立てます。具体的には、以下のように配分することが一例です。

合計収入が17万円の場合

• 家賃：約42,500円
• 食費：約20,000円
• 光熱費と水道：約10,000円
• 通信費：約5,000円
• 交通費：約10,000円
• 娯楽費：約5,000円
• 貯金：約7,500円

合計収入が20万円の場合

• 家賃：約50,000円
• 食費：約25,000円
• 光熱費と水道：約10,000円
• 通信費：約8,000円
• 交通費：約10,000円
• 娯楽費：約5,000円
• 貯金：約12,000円

合計収入が34万円の場合

• 家賃：約85,000円
• 食費：約40,000円
• 光熱費と水道：約15,000円
• 通信費：約10,000円
• 交通費：約20,000円
• 娯楽費：約10,000円
• 貯金：約20,000円

合計収入が40万円の場合

• 家賃：約100,000円
• 食費：約45,000円
• 光熱費と水道：約15,000円
• 通信費：約10,000円
• 交通費：約20,000円
• 娯楽費：約10,000円
• 貯金：約30,000円

収入の範囲内で快適に生活を送るためには、家賃を収入の25%以内に抑えることが基本です。これにより、経済的な余裕を持って日常生活を楽しむことができ、また未来への備えも可能となります。また、物件選びにおいては、地域の家賃相場を考慮し、生活の質と経済的なバランスを取ることが大切です。

同棲で家賃5万円は高すぎるのか？二人の合計収入が20万円の場合適正な家賃

• 例1：二人の合計収入が20万円の場合
  • 家賃の上限：20万円 × 25% = 5万円
  • この場合、家賃5万円は収入の25%となり、経済的にもバランスが取れていると言えます。
• 例2：二人の合計収入が40万円の場合
  • 家賃の上限：40万円 × 25% = 10万円
  • この場合、家賃5万円は収入の12.5%に過ぎず、非常に経済的で余裕を持った家賃設定です。これにより、他の生活費や貯蓄に多くを割り当てることが可能です。

同棲で家賃10万円は高すぎるのか？二人の合計収入が40万円の場合適正な家賃

• 例1：二人の合計収入が40万円の場合
  • 家賃の上限：40万円 × 25% = 10万円
  • この場合、家賃10万円は収入の25%に当たるため、適切な範囲内と言えます。
• 例2：二人の合計収入が30万円の場合
  • 家賃の上限：30万円 × 25% = 7.5万円
  • この場合、家賃10万円は収入の約33%となり、一般的な推奨範囲を超えてしまいます。これは経済的な圧迫を感じる可能性が高いです。

同棲で家賃15万円は高すぎるのか？二人の合計収入が60万円の場合適正な家賃

• 例1：二人の合計収入が60万円の場合
  • 家賃の上限：60万円 × 25% = 15万円
  • この場合、家賃15万円は収入の25%に当たるため、適切な範囲内です。
• 例2：二人の合計収入が40万円の場合
  • 家賃の上限：40万円 × 25% = 10万円
  • この場合、家賃15万円は収入の約37.5%となり、一般的な推奨範囲を大きく超えています。これは経済的な圧迫を感じる可能性が高く、他の生活費や貯蓄に影響を与える可能性があります。

47都道府県の家賃平均（同棲含む）は東京の総平均賃料73,864円に対し他県は64%〜87%の範囲

日本全国の家賃平均は地域によって大きく異なります。

ここでは、データを基に47都道府県の1部屋、2部屋、3部屋それぞれの家賃平均と総平均家賃について見ていきます。これらの数値は同棲カップルも含めた一般的な家賃の傾向を示しています。

※家賃は常に変動します。

参考：全管協少額短期保険（株）の少額短期保険契約実績

家賃の地域差

• 東京都は、1部屋で70,490円、2部屋で90,088円、3部屋で99,287円と全国で最も家賃が高い地域です。東京の総平均賃料は73,864円で、これを100%とした場合の他都道府県の賃料水準（東京比）も計算されています。
• 大阪府や兵庫県などの大都市圏では、総平均賃料が57,909円と58,088円と高めであり、東京比で見ると78%と79%です。
• 一方で、鳥取県や山口県など地方では、総平均賃料が46,464円と44,869円と比較的安価で、東京比で63%と61%となっています。

賃料の前年比の傾向

• 山形県で1部屋の賃料が前年比7.0%増と最も大きな増加を見せています。また、3部屋の賃料では18.0%増という大幅な上昇が確認されています。
• 岐阜県や三重県では、2部屋の賃料が前年比で約5.0%減少しており、地方の一部で賃料が下降している傾向にあります。

全国的な平均と比較

• 全国平均で1部屋は50,100円、2部屋は58,897円、3部屋は68,333円であり、総平均賃料は54,229円です。この数値は全体の傾向を示しており、都市部と地方部での格差が明確に表れています。

東京比の解釈

• 東京比を見ることで、各都道府県の賃料が東京都に比べてどれだけ高いか、または低いかが一目で理解できます。例えば、東京比が100%の東京都に対して、大阪府は78%、愛知県は77%となっており、これにより地域による経済的な差が一部反映されています。

このように、47都道府県の家賃情報は、住む場所を選ぶ際や移住を考える際の重要な指標となります。特に同棲を考えているカップルにとって、生活の基盤となる家賃の情報は計画を立てる上で非常に重要です。

同棲の家賃どっちが払う？彼氏が全額負担するケースが41.8%、家賃を折半する場合も26.2%

同棲を始める際に、最も重要な話題の一つが「家賃はどちらがどれだけ払うか」です。この問題には複数の解決策がありますが、どの方法を選ぶかはカップルの間で公平感が保たれるように決めることが重要です。

調査による一般的な傾向

最近の調査によると、同棲中のカップルの中で「彼氏が全額を支払う」ケースが41.8%と最も多く、彼氏が家賃の大部分を負担するケースを合わせると、6割以上のカップルが男性側に家賃の大きな負担があります。一方で、家賃を折半するカップルも26.2%おり、これも一般的な選択肢となっています。彼女が家賃を全額または多めに支払うケースは全体の10%未満と少ないです。

参考：ホームズ

選択肢とその考慮点

1. 全額彼氏負担の場合
   • メリット：経済的に余裕がある彼氏を持つカップルにとって、負担が一方的にならないよう彼女は他の家計費を担当することが多い。
   • デメリット：経済力の差が関係の力のバランスを崩す原因になることも。
2. 折半の場合
   • メリット：最も公平であり、お互いの経済的負担が平等に分配されます。
   • デメリット：収入差が大きい場合、低収入の方には過大な負担となる可能性がある。
3. 全額彼女負担または彼女が多めに支払う場合
   • メリット：彼女が経済的に独立していて、彼氏が学生や就職準備中の場合に適している。
   • デメリット：彼氏が経済的に依存する形になり、その後の関係に影響を及ぼす可能性がある。

家賃の支払い方はカップルの間でしっかり話し合い、双方が納得できる方法を選ぶことが大切です。また、家賃だけでなく、その他の生活費の分担も考慮に入れることが、同棲生活をスムーズに進める鍵となります。

同棲で家賃補助は二人とも受けられるのか？異なる企業に勤める場合は可能、同一企業では一方のみが受けられる

同棲しているカップルが家賃補助を受けたい場合、多くの疑問が生じます。特に、「二人とも家賃補助を受けることは可能か？」という点については、具体的なガイドラインが求められることが一般的です。ここでは、この質問に対する答えを明確にし、条件や注意点について具体的に解説します。

家賃補助の基本条件

家賃補助は、企業が従業員の住宅費用の一部を補助する制度です。この制度の主な目的は、従業員の生活基盤を安定させ、仕事のパフォーマンスを向上させることにあります。しかし、家賃補助を受けるためには以下のような一般的な条件が設定されています。

1. 世帯主の確認：多くの企業では、家賃補助の対象者が住民票上の世帯主であることが要求されます。
2. 賃貸契約の契約者：補助を受ける従業員が賃貸契約の主な契約者である必要があります。

同棲カップルにおける家賃補助

同棲カップルの場合、家賃補助の受け方は以下の二つのシナリオに分けられます。

1. 異なる企業に勤めるカップルの場合
   • 個別に補助が可能：同棲しているが異なる企業に勤務している場合、それぞれの企業から家賃補助を受けることが可能です。ただし、両方の企業の補助条件を満たしている必要があります。
2. 同一企業に勤めるカップルの場合
   • 一方のみの補助：一般に、同一の企業では「1世帯につき1人」の原則が適用されるため、補助は一方の従業員にのみ提供されます。

注意点と制約

• 二重取りの禁止：家賃補助の二重取り（同じ住宅に対して二人が補助を受けること）は、多くの企業で禁止されています。規定に違反した場合、補助の返還を求められることや、就業上のペナルティが課されることがあります。
• 透明な申告：同棲を始めた場合、それが家賃補助の条件に影響を及ぼすかもしれません。そのため、変更があった際には速やかに人事部に報告することが重要です。

実例

例えば、Aさん（女性）とBさん（男性）が同棲しており、Aさんの会社では家賃補助が家族にも適用される一方、Bさんの会社では従業員のみが対象です。この場合、AさんはBさんを家族として申請することで、二人分の家賃補助を一括で受けることが可能です。しかし、Bさんの会社からはBさんのみが補助を受けることになります。

同棲しているカップルが二人とも家賃補助を受けるためには、各々の企業の具体的な規定を理解し、適切に申請する必要があります。同棲の事実を隠して不正に補助を受けることは大きなリスクを伴うため、すべての手続きにおいて正直かつ透明であることが求められます。

• 月に15～20万円程度のコストカットができる場合も
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